1994〜2004年築, 専有面積76.57㎡〜96.57㎡の平均販売価格
兵庫県
41.7万円/㎡
前年比-4.3%
神戸市東灘区
53.8万円/㎡
前年比-15.4%
甲南山手ガーデンハウス弐番館
兵庫県神戸市東灘区本庄町二丁目
/ 深江駅 徒歩5分
1999年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
4,543万円
52.5万円/㎡
1,609
3,565
5,521
7,477
AI査定結果
推定相場価格
4,543万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜5,521万円
41.2万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
甲南山手ガーデンハウス弐番館
4,080万円（47.1万円/㎡）/ 7階 / 86.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,080万円 | 47.1万円 | 7階 | 86.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,280万円 | 49.4万円 | 7階 | 86.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,680万円 | 64.5万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,880万円 | 53.4万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 5,380万円 | 66.5万円 | 5階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,080万円 | 47.1万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/06 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/23 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2022/12/27 | 本山東パーク・ホームズ 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2022/06/13 | カルム東灘 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | エフコート深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 3,620万円 | 50.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.25㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 5,380万円 | 63.9万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2023/02/28 | 森南グリーンマンション 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/24 | ユニ・アルス甲南山手プレジオ 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 68.96㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/24 | ダイアパレス東灘深江本町 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、神戸市東灘区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.5%割安です。
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